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南京金牛湖畔开卖假别墅政府部门称管不了

发布时间:2020-02-21 01:40:45 阅读: 来源:验钞机厂家

南京金牛湖畔开卖“假”别墅 政府部门称管不了

南京六合金牛湖是国家3A级的自然风景区,也是2014年南京青奥会水上运动项目的赛场所在地,不但风景优美,更可谓是 寸土寸金 。最近,一些南京市民向媒体反映:他们接到宣传广告说,在金牛湖风景区的大门口正在出售一批刚刚建成的 湖景别墅 。他们慕名前往却发现这所谓的别墅是 假 的。因为这里的土地性质是商业金融用地,而这些 别墅 的产权也只有40年。据了解,国家2003年就出台了停止别墅用地的政策,这里为何现在还在建造 湖景别墅 公开出售呢?记者日前前往当地进行调查。

湖景别墅 刚刚建成

开发商声称是 办公楼 ,售楼处却摆放着 商品房别墅价格表

商业金融地块上建起了 湖景别墅

1月26日中午,记者来到了六合区金牛湖风景区。只见在景区正大门前约100米的地方,一排门面房已经建设完毕,在这排门面房的后方,果真是一个与风景区相连接的名叫 御景湾 的高档别墅小区,共有15幢楼。记者走进观察发现,小区里的基础建设已经基本完毕,不少工人在进行种植绿化、铺设管线的后续施工。

在位于小区门口的售楼处上方有一块LED电子大屏幕,此时屏幕上正在滚动播放销售广告: 真山真水,十五席法式湖景别墅,仅剩2幢,欲购从速。 记者随后以买房为名找到了一位售楼工作人员。对方介绍说,这里是一个 纯别墅的商业办公项目 。记者奇怪这个称呼怎么有些自相矛盾?售楼人员倒是直言不讳,说他们是在 打擦边球 : 你们来买别墅的经济条件肯定好,家里肯定都有好几套房子了,如果我们挂的是住宅的项目,你们也买不了。

记者询问该别墅楼盘销售状况如何。售楼小姐指着展厅里的一块广告牌说,牌子上标注红色字迹的房子就是已经卖掉了,现在剩下的别墅不多了。 有人买了当住家的,大部分都是买了周末过来度假。 据介绍,这里的别墅楼盘单套建筑面积最小的也在277平米,最大的有295平米,价格都在300万以上,最贵的达到400多万。

金牛湖风景区成了小区 后花园

记者随后在售楼处对外张贴的《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》上面看到,这一别墅小区地块的土地性质为商业金融用地。现在怎么盖起别墅了呢?售楼小姐坦言,如今国家禁止供应别墅用地,因此开发商只能打擦边球,以商业发展的用途来拿地,对外宣传盖的是 办公房 ,但最后却当作别墅住宅来卖: 这块地是风景区的,建不了住宅,只能作商业的,产权只有40年。

记者随后表示有意购房,售楼小姐带着记者在该别墅小区内转了一圈,并向记者介绍起这片小区在未来的升值潜力,其中最具吸引力的莫过于业主可以从小区里直接进入金牛湖风景区。只见该小区内建了一条通道, 突破 风景区的围栏可以进入景区内部。 风景区是封闭的,但是你们业主可以直接进去的。 看来,国家3A级的金牛湖风景区竟成了该别墅小区的 后花园 。

那么,这处在 商业金融地块上 建起的别墅和正规的别墅有何区别呢?据地产业内人士介绍,由于是商业地块,购房人在办理房产证的时候缴纳的税费要比普通住房高出一大块。今后入住,缴纳的水电气等费用也是按照商用的收费标准来的,要比正常住家高出不少。但这些,售楼人员并没有向记者讲明,在该楼盘的宣传广告资料上也没有只言片语提及。

金牛湖街道办

该项目手续齐全,管不了这事

售楼人员也承认, 御景湾 项目和国家的政策有些冲突,所以才打 擦边球 。那么这件事谁来查处呢?记者随后来到该楼盘所在的六合区政府金牛湖街道办事处了解情况。街道一位分管宣传的负责人表示, 御景湾 项目土地、建设手续齐全,他们 管不了 这件事。记者要求采访街道分管土地、城建工作的领导,在大约等了半个小时后,记者见到的却是 御景湾 的开发商负责人。

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