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交易知识买二手房也应先验再收

发布时间:2020-04-07 15:48:22 阅读: 来源:验钞机厂家

买二手房也应先验再收

据《威海晚报》报道:熊女士去年10月购买了一套高层住宅,入住后发现卫生间内异味较重,请专业维修人员上门检查后发现,卫生间管道铺设不合理,没有安装专门的“盛水弯”,造成该单元卫生间臭气上溢。熊女士后悔买下这套瑕疵房,要求退给原业主,原业主不同意。熊女士只能提起诉讼。

如果说刚入住就能发现原先的瑕疵,还能够找原业主的话,那些入住一段时间才发现问题的人就经常遇到“投诉无门”的困扰。

由于二手房交易双方信息不对称,买家对房屋瑕疵往往一无所知,一旦居住后发现问题,就会与卖家或原开发商产生无休止的纠纷。目前国内只对新房有一房一验的指导意见,二手房方面却“缺位”。业内人士建议,应该把验房推广到二手房,在交房时能先检测一下可能会减少相当多的纠纷。

业内人士认为,二手房由于自然损耗和人为装修破坏等诸多因素,比一手房更需要在交易前进行验收,而目前的二手房交易没有验房这个环节。因为这个环节缺失,不少业主买了二手房后,入住或装修时发现问题一堆,却投诉无门。

据一位专业验房师透露,现在在二手房交易市场,要求验收二手房的还不到交易总量的10%。他表示,目前在精装房市场上,业主普遍接受了“先验房后收房”的意识,同时也应借鉴发达国家的经验,增加二手房交易前的验房环节。

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